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原题:炒房客!东莞凌晨升级楼市调控,这套房子花了3年时间才卖出去。今年以来,东莞楼市火爆,限购、限购新政又来了!7月25日凌晨,东莞市住房和城乡建设局下发《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》。根据《通知》,非东莞户籍、未在东莞缴纳1年社保的人员,不得在东莞购买二手房;在东莞购买的商品房(以网签时间为准,包括新建商品房和二手房)在交易和转让前必须取得三年的房地产权证。南都记者了解到,与上半年的风向不同,7月以来,杭州、深圳、东莞、宁波、绍兴、东莞等多个城市相继出台房地产调控收紧政策。

据国家统计局最新发布的70个大中城市新建商品住宅销售价格数据显示,新建住宅价格环比下降的城市仅有7个,61个城市均呈稳定上涨态势。通知全文如下:各有关单位:为贯彻落实党中央、国务院的决定部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒房”的定位,并进一步强化本市在房地产市场调控中的主体责任,经市人民政府同意,现将有关事项通知如下:1。增加住宅用地和住房供应要增加住宅用地供应,适当提高住宅用地在新增国有建设用地中的比重,优先满足住宅用地需求,缓解住房供需矛盾。

积极创新体制机制,努力突破城市更新项目周期长、进度慢的瓶颈,增加居住用地有效供应。加强住房区域协调和城乡统筹,推进区域轨道交通等基础设施互联互通和教育、医疗等公共服务设施对接,引导人口和住房需求合理布局。统筹推进稳定地价、稳定房价、稳定预期,优化居住用地差别地价限幅出让模式。要加大力度建设保障性住房。原则上要求,新供应的住宅用地项目和政府主导的城市更新住房项目,应配备不低于住宅总建筑面积10%的住宅,用于人才住房等用途。

在“住房三限”试点建设中,选择符合两个规定、条件成熟、配套设施完善的地块,建设“地价、房价、限购”的住房项目。2调整商品房限购政策。自本通知施行之日起,购买第一套商品房(新建商品房或者二手商品房)的非户籍居民家庭,(下同)应提供购房之日前2年内在本市连续缴纳1年以上社会保险证明;购买第二套商品房,应在购买日前3日提供2套以上社会保险缴纳证明年内逐月逐月。暂停向在本市行政区域内拥有2套及以上商品房的非本市户籍居民家庭销售商品房。

自本通知施行之日起,个人所得税完税证明不得作为购房资格审查材料。为与原政策衔接好,本通知实施前连续缴纳1-2年个人所得税的家庭,仍可按原政策购买第一套或第二套商品房。三。调整商品房转让限额。管理范围内购买的商品房。

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